養育費相場がわからない、離婚後の生活（児童手当、児童扶養手当、慰謝料など）に不安の方、10年後に後悔しない離婚協議書の作成したい方必見！
	● 事務所のご案内　　● プロフィール　　● 離婚サポートnetのＴＯＰページへ戻る　　● ＜財産分与の巻＞一覧へ戻る

	10年後に後悔しない離婚情報の玉手箱 ＜財産分与の巻＞ 34. 強制執行前に自宅を売却できるか？ 「借金が返済不可能になって差し押さえになる前に自宅を売却できるのでしょうか？」 ＜露木幸彦からの回答＞ まず売却というのはお金をもらう代わりに所有権を移転する行為です 不動産の所有権を移転する場合 抵当権者がいる場合は抵当権者の承認が必要です 今回の場合、住宅金融公庫とサラ金が抵当権者です つまり売却するには上記２者の承諾が必要となります 借金が残っているのに「売却しても良い」と言うわけがありませんから 事実上、不可能です 支払い不能になる前（現在）でも 支払い不要になった後でも売却はできません 不動産の売却（金銭の対価として所有権を移転する）の場合には 債権者（銀行）の承諾が必要となります 債権者の同意がなければ所有権の移転はできません 住宅金融公庫の同意とは 「不動産を売却したお金でローンが完済できるか」ということです 逆に言うと完済できない場合は同意が得られません 今回は場合、債権者が２人います 第１順位　住宅金融公庫 第２順位　サラ金 仮に買い手がついたとして、その金額で第１順位　住宅金融公庫が完済できたとします そして第２順位　サラ金のぶんは残ったとします （抵当権は順位が高い方から返済されていきます） こういったケースでは 第１順位　住宅金融公庫と 第２順位　サラ金が協議をします つまり、売却金額をすべて住宅金融公庫に返済して良いか話し合います 今回の場合は住宅金融公庫、サラ金ともに売却に同意しない可能性があります それからサラ金からの借り入れですが 奥様またはご両親が連帯保証人になっていないか確認する必要があります 旦那様が自己破産しても、連帯保証人に返済義務がありますから			行政書士・露木幸彦と申します 　　日々勉強させていただいております メール相談し放題サービス あなたのアヤフヤな気持ちを法律知識と優しい気持ちと親身な対応で解決します　 ■料金（税込） １週間コース 2,100円　２週間コース 3,150円 １ ヶ月コース 5,250円 ご利用の方には当事務所オリジナル小冊子4つの中から１冊を無料進呈中 ■　「養育費のウソとホント」（絶版） ■　「乳飲み子が10年後に後悔しない離婚協議書マニュアル」 ■　「10年後に後悔しない離婚調停申立書マニュアル」 ■「離婚調停を早く有利に終わらせる魔法の術」 のいずれかを無料で差し上げます。 …★お申し込みはこちらから 露木幸彦・完全オリジナル小冊子 第2弾 10年後に後悔しない 離婚協議書マニュアル 国家資格である行政書士ならびにファイナンシャルプランナーである著者が知恵を振り絞り、作成した力作です。 ・慰謝料を一括で請求する場合 ・子供の年齢に応じて養育費を増額させる場合 ・不動産を財産分与する場合　等 様々なケースにおける書き方サンプルを掲載 ご興味のある方はお早めのお申込をお願いします …★お申し込みはこちらから

	露木行政書士事務所 （神奈川県行政書士会登録） 神奈川県中郡大磯町国府本郷279 Ｅメール tsyu@mh.scn-net.ne.jp（時間制限なし 月曜〜金曜） TEL.0463−72−5881（10：00〜23：00 月曜〜金曜） FAX.0463−72−5881			＜ご注意＞ ☆離婚そのものを勧めることはいたしません。 ☆当事者の双方（夫婦）の間に立って、仲裁や和解をすることはいたしません。 あくまで根拠あるデータや情報を提供し、活用していただくだけです。 結論として離婚に至った場合はお手続きをご協力します。 ■　特定商取引の表示 ■　守秘義務について

				他にもこんな離婚の悩みにお答えしています。
	■　夫の退職金も財産分与の対象になるの？ ■　別荘は財産分与の対象になるか ■　扶養的財産分与って？ ■　所有したままの財産分与 ■　退職金が財産分与できるって聞きました！ ■　夫の車を妻に財産分与した場合 ■　財産を開示させる方法は？ ■　結婚指輪は財産分与の対象になるか？ ■　結納金は財産分与の対象になるか？ ■　マンションの頭金と財産分与は関係ない？			■　離婚協議書に財産分与を記載する場合 ■　離婚前にする財産分与 ■　夫婦共有財産と固有財産の区別について ■　ストックオプションは財産分与できるか？ ■　有責配偶者の財産分与の取り分 ■　扶養的財産分与は通常の財産分与に上乗せするもの？ ■　銀行への財産開示請求 ■　別居中の給料も財産分与の対象になるか？ ■　財産分与として新しく住宅を贈与する場合は？

離婚サポートnetが提供するサービス一覧

養育費見積サービス・離婚協議書作成サービス・子供の認知、養育費請求サービス・養育費減額請求サービス・養育費の離婚協議書の罠

子供の養育費１・子供の養育費２・子供の養育費３・離婚協議書１・離婚協議書２・離婚協議書３・家庭裁判所の調停申立書

子供との面接交渉権・離婚調停１・離婚調停２・離婚調停３・子供の親権１・子供の親権２・離婚届の書き方・神奈川（横浜、川崎など）限定の離婚法律相談サービス

離婚慰謝料１・離婚慰謝料２・離婚財産分与１・離婚財産分与２・離婚財産分与３・離婚財産分与４・離婚財産分与５

内容証明郵便・離婚年金分割・離婚の知識、情報・養育費、慰謝料督促サービス・医者の妻限定、離婚サポートパック