養育費相場がわからない、離婚後の生活（児童手当、児童扶養手当、慰謝料など）に不安の方、10年後に後悔しない離婚協議書の作成したい方必見！
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	10年後に後悔しない離婚情報の玉手箱 ＜財産分与の巻＞ 122.夫がブラックリストに入った場合、住宅ローンはどうする？ ＜露木幸彦からの回答＞ ■　自宅を売却し、残ったローンを支払う 旦那様には借金癖があるようです。 これは性格的なもので、なかなか直すのは難しいです。 すでにブラックリストに入っているということは 住宅ローンについても、いつ延滞するか分かりません。 延滞してからでは、自分で売却するにしても 売値が下がります。 また裁判所で競売にかけた場合は、通常の10分の1程度になります。 それだけ住宅ローンが残ってしまいます。 早かれ遅かれ、自宅を手放すのは仕方がありません。 ですので高く売れるうちに、売った方が得策ということです。 フルローンということで、やはり1,000万円以上はローンが残ります。 なかなか厳しいですが、正社員でしたら5年あれば、なんとか返済できるはずです。 ■　旦那様の自己破産を待って、特例を使う ブラックリストに入ったということは、普通の金融機関では 借り入れができない状態にあります。（サラ金を含め） ですので、返済が回らなくなれば、将来的には自己破産も考えられます。 以前の法律では自己破産をすれば、銀行が自宅に設定した抵当権を実行し 無理やりにでも、競売にかけ、住宅ローンを回収していました。 ただここ数年、住宅ローン破産が増えたため、17年1月に法律が変わりました。 自己破産をしても、すぐに抵当権実行にはならず 協議次第では、引き続き自宅に住み、住宅ローンを払うことができます。 これには自己破産後も安定した収入（300万円以上）が必要となります。 銀行は返済期限を延長してくれますが、おおよそ亡くなるまで 支払い続ける制度をいわれています。 ただ家賃代わりと思えば良いですし、何より引き続き自宅に住めるのが大きいです。			露木幸彦の有料セミナー講師実績はこちら 露木幸彦のマスコミ掲載実績はこちら 　　行政書士・露木幸彦と申します 　　日々勉強させていただいております メール相談し放題サービス あなたのアヤフヤな気持ちを法律知識と優しい気持ちと親身な対応で解決します　 ■料金（税込） １週間コース 2,100円　２週間コース 3,150円 １ ヶ月コース 5,250円 ご利用の方には当事務所オリジナル小冊子4つの中から１冊を無料進呈中 ■　「養育費のウソとホント」（絶版） ■　「乳飲み子が10年後に後悔しない離婚協議書マニュアル」 ■　「10年後に後悔しない離婚調停申立書マニュアル」 ■「離婚調停を早く有利に終わらせる魔法の術」 のいずれかを無料で差し上げます。 …★お申し込みはこちらから

	露木行政書士事務所 （神奈川県行政書士会登録） 神奈川県中郡大磯町国府本郷279 Ｅメール tsyu@mh.scn-net.ne.jp（時間制限なし 月曜〜金曜） TEL.0463−72−5881（10：00〜23：00 月曜〜金曜） FAX.0463−72−5881			＜ご注意＞ ☆離婚そのものを勧めることはいたしません。 ☆当事者の双方（夫婦）の間に立って、仲裁や和解をすることはいたしません。 あくまで根拠あるデータや情報を提供し、活用していただくだけです。 結論として離婚に至った場合はお手続きをご協力します。 ■　特定商取引の表示 ■　守秘義務について

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