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133.マンション購入に出した頭金を返してもらいたい <露木幸彦からの回答> マンション頭金の分を返還して欲しいという請求は財産分与にあたります。 財産分与は慰謝料と違い、時効は離婚時から2年です。 時効の援用がなされていませんから 今の時点でも請求することは可能です。 ただ、頭金という概念からすると、請求して良いものか微妙なところです。 多くの場合は、妻がローンの返済をしているから(=債務者になっているから) その分として所有権を持っています。 同じく頭金を支払っているから、所有権を持っています。 つまり頭金を支払う代わりに、所有権という対価をもらっていますから その分は不公平ではないということです。 慰謝料と住宅ローンを相殺するのも1つの方法ですが、 それですと今後発生する住宅ローンについては、引き続き支払い義務が発生し 慰謝料で相殺しきれなくなります。 もう1つの方法として、所有権を放棄する代わりに 住宅ローンを請求しないよう、求めることもできます。 すでに離婚していますから、マンションの所有権がなくなること自体は 特に思い入れはないと思います。 |
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露木行政書士事務所
(神奈川県行政書士会登録) 神奈川県中郡大磯町国府本郷279 Eメール tsyu@mh.scn-net.ne.jp(時間制限なし 月曜〜金曜) TEL.0463−72−5881(10:00〜23:00 月曜〜金曜) FAX.0463−72−5881 |
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<ご注意> ☆離婚そのものを勧めることはいたしません。 ☆当事者の双方(夫婦)の間に立って、仲裁や和解をすることはいたしません。 あくまで根拠あるデータや情報を提供し、活用していただくだけです。 結論として離婚に至った場合はお手続きをご協力します。 ■ 特定商取引の表示 ■ 守秘義務について |
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