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137.共有名義のマンションに離婚後も母子が住むことは可能か? ■ 共同名義の自宅(ローンも二人で借り入れています)に、私が住むことは可能でしょうか。 <露木幸彦からの回答> まずは旦那様が自分の分の住宅ローンを順調に支払うことが条件になります。 支払いを延滞しますと、 最悪の場合、自宅を競売にかけられる危険があります。 順調に支払ってもらうとして、所有権の問題があります。 現状ではおそらく、夫婦共有名義になっていますので 名義変更をしなくても、奥様は問題なく住むことができます。 旦那様から追い出されることはありません。 ただ離婚後、旦那様が自宅に戻ってくる可能性が少ないなら 名義を奥様に統一する方法もあります。 名義変更も財産分与にあたりますが、離婚時の財産分与は贈与税がかかりません。 名義変更するにも銀行の承諾が必要ですが、債務者(ローンを支払う人)変更よりは 名義変更の方が銀行の許可は出やすいです。 |
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